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國企老廠拍賣受追捧 鄭州相機廠賣了1億元
2007-11-25
     11月6日上午,一向冷清的鄭州照相機廠門前人聲鼎沸。一位姓高的中年男子告訴記者,他是原鄭州照相機廠的職工,從報紙上看到企業賣了1個億的消息,特地趕來了解情況。

  據了解,該廠是第一家入駐鄭州經濟技術開發區的企業,位于經濟技術開發區航海東路,西臨鄭州機場高速,東臨107國道,區位優勢十分明顯。

  10月的最后一天上午,鄭州照相機廠走上了拍賣臺,拍賣面積約57331.2平方米(約86畝),其中大片臨街空地可供開發建設。地上有辦公樓、綜合服務樓、廠房、車間和倉庫等共約10幢房產,總建筑面積約24710.8平方米。此外,還有部分供配電設備以及通信、上下水管網等附屬物一并拍賣。

  最終以1億元的價格成交,整個拍賣過程只有5分鐘。

  每畝地價格116.28萬元,乍聽之下,感覺和之前鄭州拍出的動輒300萬、400萬元的高價相差甚遠。操作此次拍賣的河南省清風拍賣行常務副總經理常建峰解釋說,這塊地是國有工業用地,使用年限是50年,而商業住宅用地,使用年限是70年。如果按照商住用地拍,估計能拍到3個億。

  “沒想到會拍出這么高的價,不是公正透明地拍賣,也賣不到這價錢。”對1億元的拍賣價格,鄭州照相機廠最后一任廠長劉宗禮表示滿意。

  據他透露,由于是第一家入駐鄭州經濟技術開發區的企業,當時買的地價比較便宜,一畝地只有6萬元,10年后,當這塊地易主時,每畝地身價上漲了近20倍。

  公開資料顯示,鄭州照相機廠是2004年8月31日正式宣告破產的,為何2007年才公開拍賣?

  據鄭州照相機廠原辦公室主任郝艷介紹,企業曾被南陽金冠電氣股份有限公司兼并過,后來,雙方解除了兼并協議。之后,鄭州照相機廠宣告破產。但由于中間有諸多遺留問題要解決,諸多手續要辦理,所以一直拖延至今。

  世事難料,當時的無奈拖延,換來了今天飛漲的地價,鄭州照相機廠的職工也被動分享了鄭州經濟和城市發展的成果。

  據知情人介紹,鄭州照相機廠歷史悠久,最早可追溯到1948年,前身是河南廣播器材廠,在鄭州最早的棲身地是杏花里,也就是原金博大商場所在的位置。之后在黃河路和棉紡路置有兩塊土地和房產。鄭州照相機廠曾生產過嵩山牌照相機,且是全國第一家生產投影器的企業,也曾紅火過,但因國有企業機制、市場競爭以及企業領導人的諸多原因,最終落得破產拍賣的境地。

  房地產企業的土地饑渴

  和今年媒體曝光的多起拍賣相似,一擲億金的仍然是房地產企業。

  該企業的名稱是河南締華房地產公司,資料顯示,它是于2004年經河南省工商局批準注冊的房地產開發企業,注冊資金5000萬元。

 

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